Chuyển từ đất ở đang sử dụng ổn định lâu dài sang đất xây dựng trụ sở văn phòng
Tôi có mảnh đất ở đang sử dụng ổn định lâu dài, thế nhưng nay tôi xin chuyển sang đất để xây dựng trụ sở văn phòng thì có cần xin chuyển mục đích sử dụng từ đất ở đang sử dụng sang đất kinh doanh không? Hồ sơ gồm những gì?
- Chuyển mục đích sử dụng đất của thửa ruộng ở mặt đường quốc lộ
- Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh sang đất ở
- Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thuê kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển từ đất ở đang sử dụng ổn định lâu dài sang đất xây dựng trụ sở văn phòng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Về căn cứ chuyển mục đích sử dụng
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”
Như vậy căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất đó là cần phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Về việc chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT đã được sửa đổi tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT theo đó:
“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.”
Như vậy trong trường hợp này gia đình bạn sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất nếu như phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp Huyện. Việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không phải xin phép mà chỉ cần thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm những giấy tờ sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chuyển từ đất ở đang sử dụng ổn định lâu dài sang đất xây dựng trụ sở văn phòng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Chuyển từ đất ở đang sử dụng ổn định lâu dài sang đất xây dựng trụ sở văn phòng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
