Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá
UBND huyện giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá cho hộ gia đình cá nhân, mục đích sử dụng đất là đất ở vượt hạn mức quy định của UBND tỉnh thì có phải thu hồi lại hay không?
- Phần diện tích đất vượt hạn mức có phải chuyển sang hình thức thuê đất không?
- Diện tích đất vượt hạn mức có được cấp Giấy chứng nhận không?
- Trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Hải Phòng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không?
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 59 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.”
Căn cứ quy định nêu trên, việc ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất có thu tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình thông qua hình thức đấu giá là đúng với quy định hiện hành.
Thứ hai: Đất ở được giao vượt hạn mức có bị thu hồi hay không:
Căn cứ theo quy định tại các điều 61, Điều 62, Điều 63, Điều 64 Luật đất đai năm 2013 về các trường hợp thu hồi đất. Trong đó không nêu lên trường hợp đất giao vượt hạn mức đất ở sẽ bị thu hồi.
Do đó việc cá nhân hộ gia đình được Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở mà có diện tích vượt hạn mức giao đất ở tại địa phương sẽ không thuộc trường hợp bị thu hồi đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi cá nhân hộ gia đình sử dụng đất ở dưới hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất sẽ được tiếp tục sử dụng đất. Do việc Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất có thu tiền sử dụng đất cho cá nhân hộ gia đình thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Chính vì vậy mà đối với phần đất ở được giao vượt hạn mức sẽ không là căn cứ để thực hiện việc thu hồi đất đối với phần đất giao vượt hạn mức.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá.
Ngoài ra, bạn có tham khảo thêm một số bài viết như:
Thủ tục hợp thửa đất thổ cư sau khi đấu giá
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đối với đất có được thông qua đấu giá
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
