Thủ tục hợp thửa đất thổ cư sau khi đấu giá
Cho tôi hỏi về thủ tục hợp thửa đất thổ cư, gia đình tôi có 250m2 đất và đã được cấp sổ đỏ năm 2006. Đến năm 2013 gia đình tôi bị thu hồi đất và diện tích còn lại chỉ còn 170m2. Nhà bên cạnh cũng bị thu hồi đất để làm đường nhưng diện tích còn lại không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ nên họ đã thu hồi luôn. Nay gia đình tôi đã đấu giá và được sử dụng mảnh đất đó. Và tôi muốn làm thủ tục hợp thửa đất thành một sổ thì thủ tục, trình tự như thế nào?
- Đấu giá xin giao đất khi bị thu hồi
- Trình tự, thủ tục bán đấu giá đất khi nhà nước thu hồi
- Tách đất thành thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu để hợp thửa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Khoản 5, khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về thủ tục thực hiện hợp thửa đất như sau:
Bước 01: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị hợp thửa;
Hồ sơ bao gồm:
– Văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành
– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Bước 02: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
+ Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai (nếu chưa có văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh). Nếu có nhu cầu, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Thời hạn thực hiện hợp thửa: Không quá 20 ngày.Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày (theo điểm đ Khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thủ tục hợp thửa đất thổ cư sau khi đấu giá.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Mức phạt khi vi phạm về thời hạn đăng ký biến động đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
