Thời hạn sử dụng nhà ở của người gốc Việt Nam nhưng không còn quốc tịch
Cho tôi hỏi. Tôi không có quốc tịch Việt Nam nhưng bố mẹ tôi vẫn có quốc tịch Việt Nam. Tôi có mua nhà ở chung cư tại Việt Nam. Vậy cho tôi hỏi tôi có bị hạn chế về thời hạn sử dụng nhà ở tại Việt Nam hay không?
- Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài
- Số lượng và thời hạn sở hữu nhà chung cư của cá nhân nước ngoài
- Người nước ngoài có được đứng tên mua đất tại Việt Nam không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thời hạn sử dụng nhà ở của người gốc Việt Nam nhưng không còn quốc tịch; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 3 Luật quốc tịch năm 2008 quy định:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
4. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp bạn đã từng có quốc tịch Việt Nam nhưng bạn lấy chồng và có quốc tịch nước ngoài thì bạn được xác định là người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài.
Căn cứ theo điểm c Khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở năm 2014 về thời hạn sử dụng của nhà chung cư được quy định như sau:
“Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
Như vậy, theo quy định này người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Đồng thời, căn cứ theo quy định theo Khoản 1 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 quy định như sau:
“Điều 99. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.”
Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư tối đa của đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn là không có quốc tịch Việt Nam nhưng người gốc Việt Nam thì bạn vẫn đủ điều kiện để sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam như công dân Việt Nam.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về người nước ngoài đứng tên mua đất tại các bài viết sau:
Định đoạt quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Ai ký tên trên hợp đồng chuyển nhượng đất hộ gia đình
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thời hạn sử dụng nhà ở của người gốc Việt Nam nhưng không còn quốc tịch vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn, giải đáp thắc mắc.
