Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài

Tôi là người Nhật Bản đang tạm trú tại Việt Nam. Hiện nay tôi muốn mua một căn nhà chung cư tại Việt Nam, tuy nhiên theo tôi được biết thì khi tôi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở thì chỉ được ghi thời hạn sử dụng là 50 năm. Vậy nếu khi hết thời hạn 50 năm, tôi muốn xin gia hạn thời hạn sử dụng nhà chung cư này có được không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo điểm c Khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở năm 2014 về thời hạn sử dụng của nhà chung cư được quy định như sau:

“Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.”

Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư tối đa của cá nhân nước ngoài là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể gia hạn thêm.

Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn là người Nhật Bản đủ điều kiện để sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam thì khi bạn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trên giấy chứng nhận sẽ ghi thời hạn sử dụng là 50 năm. Tuy nhiên, khi hết thời hạn thì bạn được gia hạn thêm theo quy định nếu có nhu cầu.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:

Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng căn hộ chung cư của cá nhân nước ngoài

Số lượng và thời hạn sở hữu nhà chung cư của cá nhân nước ngoài

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn, giải đáp thắc mắc.

Xem thêm: