Ủy ban xã có thẩm quyền thu hồi đất
Xin cho hỏi về vấn đề: Ủy ban xã có thẩm quyền thu hồi đất . Gia đình được cấp 4.000 m2 đất nông nghiệp (trồng lúa, 02 vụ) và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất nhưng do xã chủ trương mở rộng kênh thủy lợi nên quyết định thu hồi 1.700 m2 đất của gia đình. Vậy xã có thẩm quyền thu hồi đất của dân không? Mong tư vấn giúp.
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
- Cơ quan nào có thu hồi đất?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b Khoản 3 Điều 62 Luật đất đai năm 2013 quy về thu hồi đất do phát triển kinh tế:
“3. Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:
a) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương;
b) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;”
Mặt khác, theo Điều 66 Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau:
“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất“.
Theo quy định trên, dự án xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông của địa phương gồm: giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, điện lực… do Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận thì được thu hồi đất. Đối với hộ gia đình, cá nhân thì thẩm quyền thu hồi đất là Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, trong trường hợp này, dự án mở rộng kênh thủy lợi ở xã phải được Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận thì mới được thu hồi đất. Khi đó, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất bao gồm:
+) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nếu thu hồi đất của các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 66 Luật đất đai 2013;
+) Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Riêng đối với trường hợp có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 66 Luật đất đai 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất“.
Do đó
Trong mọi trường hợp thì UBND xã không có quyền thu hồi đất của gia đình bạn mà chỉ có trách nhiệm theo điểm b khoản 1 Điều 69 Luật đất đai như sau:
“b) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm“.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
