Sống và làm việc ở thành phố có được nhận chuyển nhượng ruộng ở huyện
Tôi đang sinh sống và làm việc ở thành phố Nam Định. Anh trai tôi đang sinh sống tại Hải Hậu. Gần đây anh trai tôi muốn cho tôi một phần đất ruộng của anh trai tôi. Nhưng khi tiến hành thủ tục thì bị từ chối với lý do là tôi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Cho tôi hỏi như thế có đúng không?
- Điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân
- Điều kiện nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
- Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang được cá nhân thuê
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Sống và làm việc ở thành phố có được nhận chuyển nhượng ruộng ở huyện, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng
Căn cứ theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 về trường hợp không được nhận chuyển nhượng:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.”
Như vậy
Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa bao gồm:
+ Người nhận chuyển nhượng là tổ chức kinh tế;
+ Người nhận chuyển nhượng là hộ gia đình – cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
+ Đất trồng lúa thuộc khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái rừng đặc dụng và người nhận chuyển nhượng không sinh sống trong khu vực đó.
Đối với trường hợp của bạn:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp:
Hiện nay bạn đang sinh sống và làm việc tại Thành phố Nam Định mà đất anh trai bạn cho là đất ruộng nên nếu như bạn muốn nhận chuyển nhượng đất này thì bạn; hoặc trong gia đình bạn cần phải có người trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì gia đình bạn mới được quyền nhận chuyển nhượng đất này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó việc cơ quan nhà nước từ chối thực hiện thủ tục sang tên trong trường hợp này là đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Sống và làm việc ở thành phố có được nhận chuyển nhượng ruộng ở huyện. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết việc: Sống và làm việc ở thành phố có được nhận chuyển nhượng ruộng ở huyện; khác còn vấn đề gì thắc mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
