Bồi thường giá trị nhà ở khi thu hồi đất ở tại tỉnh Gia Lai

Mục lục

Bồi thường giá trị nhà ở khi thu hồi đất ở tại tỉnh Gia Lai

Bồi thường giá trị nhà ở khi thu hồi đất ở tại tỉnh Gia Lai? Gia đình tôi có đất nằm trong diện thu hồi để làm dự án thủy điện. Đất của gia đình tôi là đất ở, trên đây có xây dựng một căn nhà sàn diện tích 300 m2. Nay gia đình tôi bị thu hồi toàn bộ đất ở và căn nhà cũng bị tháo dỡ. Cho tôi hỏi nếu chúng tôi bị tháo dỡ nhà ở thì sẽ được bồi thường như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bồi thường giá trị nhà ở khi thu hồi đất ở tại tỉnh Gia Lai; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường nhà khi thu hồi đất ở:

“Điều 9. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Khoản 2 Điều 89 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó.

Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.

Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.”

Như vậy:

Tiền bồi thường đối với nhà ở khi thu hồi đất = Giá trị xây dựng mới của căn nhà x Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà ở.

Trong đó, tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà ở là tỷ lệ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Lưu ý:

Mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà ở bị thiệt hại.

Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Quyết định 09/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai về bồi thường về nhà ở khi thu hồi đất:

“Điều 8. Quy định cụ thể khoản 1, 3, 4 Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP .

Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình được xác định như sau:

a) Đối với nhà, công trình có tỷ lệ % còn lại >90% thì tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình là 0%.

b) Đối với nhà, công trình có tỷ lệ % còn lại >60% và ≤90% thì tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình là 10%.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

c) Đối với nhà, công trình có tỷ lệ % còn lại >30% và ≤60% thì tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình là 20%.

d) Đối với nhà, công trình có tỷ lệ % còn lại ≤30% thì tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình là 30%.”

Đối chiếu với quy định trên, mức bồi thường được xác định như sau:

+ Đối với nhà ở có tỷ lệ % còn lại trên 90%, mức bồi thường = Giá trị xây dựng mới của nhà ở;

+ Đối với nhà ở có tỷ lệ % còn lại từ 90% đến trên 60%, mức bồi thường = Giá trị xây dựng mới của nhà ở x 90%;

+ Đối với nhà ở có tỷ lệ % còn lại từ 60% đến trên 30%, mức bồi thường = Giá trị xây dựng mới của nhà ở x 80%;

+ Đối với nhà ở có tỷ lệ % còn lại từ 30%, mức bồi thường = Giá trị xây dựng mới của nhà ở x 70%.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Bồi thường giá trị nhà ở khi thu hồi đất ở tại tỉnh Gia Lai.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết:

Bồi thường đối với diện tích đất thu hồi vượt hạn mức đất

Xây dựng nhà trên đất nông nghiệp có được đền bù khi thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường giá trị nhà ở khi thu hồi đất ở tại tỉnh Gia Lai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: