Cấp sổ đỏ với đất tự khai hoang thuộc diện quy hoạch

Vấn đề tư vấn: Cấp sổ đỏ với đất tự khai hoang thuộc diện quy hoạch. Gia đình tôi có một quả đồi tự khai hoang và sử dụng từ năm tôi 18 tuổi đến nay tôi đã 69 tuổi. Cách đây 1 tháng, tôi có lên xã làm đơn xin cấp sổ đỏ của mảnh đất của gia đình và nay tôi được trả lời là đất này không cấp sổ đỏ được do thuộc diện quy hoạch rừng đặc dụng do Ban quản lý rừng quản lý. Cho tôi hỏi: Xã nói như thế có đúng không ? Bởi vì theo tôi biết từ đất sử dụng lâu dài và không có tranh chấp thì sẽ được cấp sổ đỏ.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về cấp sổ đỏ với đất tự khai hoang thuộc diện quy hoạch, tổng đài xin tư vấn như sau:

Hiện tại, phần đất đồi mà gia đình đang sử dụng là phần đất tự khai hoang có vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, việc xử lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

” 2. Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp thì thực hiện xử lý theo quy định như sau:

a) Trường hợp đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất. Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét giao khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.

Trường hợp không có Ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;”

Như vậy, đối với đất lấn, chiếm mà thuộc đất được Nhà nước giao cho Ban quản lý rừng và nằm trong diện tích quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dựng, rừng phòng hộ thì UBND tỉnh thu hồi đất để giao cho Ban quản lý rừng. Họ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chỉ được Ban quản lý rừng xem xét giao khoán bảo vệ, phát triển rừng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của gia đình: Gia đình bạn tự khai hoang đất để sử dụng và phần đất mà gia đình bạn sử dụng năm trong diện quy hoạch phát triển rừng đặc dụng của Ban quản lý rừng nên gia đình bạn sẽ không được cấp sổ đỏ cho phần đất gia đình bạn đang sử dụng. Do đó, việc UBND cấp xã trả lời không cấp sổ đỏ được là đúng quy định. Trong trường hợp này, phần đất tự khai hoang của gia đình sẽ bị thu hồi theo chỉ đạo của UBND cấp tỉnh để giao cho Ban quản lý rừng sử dụng đất.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Cấp sổ đỏ với đất tự khai hoang thuộc diện quy hoạch.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: