Nhà thầu xây dựng đường gây hư hỏng nhà ở

Mục lục

Nhà thầu xây dựng đường gây hư hỏng nhà ở

Nhà thầu xây dựng đường gây hư hỏng nhà ở? UBND xã có tiến hành xây dựng đường xá ở nông thôn và có chọn một nhà thầu tư nhân để xây dựng đường thì làm nứt và hư hỏng nhà ở của tôi, tôi có ý kiến lên bên nhà thầu nhưng họ không bồi thường. Sau đó tôi được hướng dẫn làm đơn khiếu nại lên UBND xã với tư cách UBND xã là chủ đầu tư để họ có ý kiến, sau đó UBND xã có gửi công văn cho bên nhà thầu rồi bên nhà thầu báo với gia đình tôi là sẽ đền bù 90 triệu. Gia đình tôi không đồng ý vì cho rằng thiệt hại nhiều hơn. Giờ tôi làm đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu bồi thường. Nhưng nhà tôi lại không xác định được cụ thể mức đòi là bao nhiêu cho hợp lí. Vậy trong trường hợp mình đòi bồi thường mà chưa xác định được mức thiệt hại thì có thể khởi kiện không ? Và có thể nhờ tòa án hay cơ quan thẩm định nào xác định thiệt hại mà kết quả thẩm định này có giá trị làm căn cứ không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 605. Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra

Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.

Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”

Như vậy, trong quá trình thi công xây dựng công trình mà gây thiệt hại về nhà cửa, công trình của người khác thì chủ sở hữu, người chiếm hữu hoặc người được giao quản lý, sử dụng công trình phải bồi thường thiệt hại.

Theo thông tin bạn cung cấp: UBND xã giao cho nhà thầu tiến hành xây dựng đường đi và trong quá trình thi công bên nhà thầu đã gây hư hỏng nhà ở của gia đình bạn thì nhà thầu có nghĩa vụ phải tiến hành bồi thường cho bạn.

Về nguyên tắc bồi thường thiệt hại

Căn cứ theo quy định tại Điều 585 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Như vậy, khi có thiệt hại xảy ra thì các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường. Do đó đối với hư hỏng nhà ở của bạn thì bạn và nhà thầu có thể thỏa thuận với nhau về vấn đề bồi thường. Trường hợp không thỏa thuận được thì bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi Tòa án yêu cầu bồi thường.

Đối trường hợp bạn không xác định được giá trị phần tài sản bị thiệt hại thì khi làm đơn khởi kiện gửi tòa án bạn có thể yêu cầu tòa án định giá tài sản cho bạn theo quy định tại Khoản 3 Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:

“Điều 104. Định giá tài sản, thẩm định giá tài sản

3. Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;

c) Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.”

Tóm lại

Bạn không bắt buộc phải tiến hành xác định giá trị phần nhà ở bị thiệt hại mà bạn có thể yêu cầu Tòa án lập hội đồng thẩm định giá tài sản để xác định giá trị nhà ở hư hỏng cần bồi thường của bạn.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Nhà thầu xây dựng đường gây hư hỏng nhà ở.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Xử phạt khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: