Phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Công ty tôi là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Công ty tôi muốn kinh doanh bất động sản tại Việt Nam thì cho tôi hỏi công ty tôi được phép kinh doanh bất động sản theo những hình thức nào?
- Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài
- Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
- Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2014:
“Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
b) Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.“
Đồng thời, điểm b, d, và h Khoản 1 Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
“Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
b) Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
d) Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
h) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;”
Như vậy, theo quy định này thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản ở Việt Nam. Phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bao gồm các hình thức sau:
– Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại
– Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
– Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
