Ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Ông A đang xây dựng phù thờ và nhà mồ thì xảy ra tranh chấp đất đai với ông B; ông B cho rằng ông A đang xây dựng trên phần đất của ông B. Phường đã cho người xuống lập biên bản tạm ngừng xây dựng. Trong biên bản cán bộ địa chính có xác định phần diện tích đang xây dựng (đang xây dựng 3 bức tường của nhà mồ, chiều ngang 3m, chiều dài 3 m). Các bộ địa chính mang biên bản về báo cáo cho lãnh đạo. Sáng ngày 27/12/2017 ông A có lên phường đòi giải quyết thì cán bộ phường không giải được vì ông B chưa bổ sung giấy tờ do ông B bị bệnh nặng; cán bộ phường đành hẹn lại. Nhưng ông A cứ đòi lên giải quyết. Em làm cán bộ phường thì em phải làm sao? Ai đúng ai sai trong trường hợp trên?
- Tranh chấp về phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
- Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.”
Như vậy
Khi xảy ra tranh chấp đất đai mà các bên không giải quyết được thì có thể gửi đơn yêu cầu hòa giải tại UBND xã, phường nơi có đất. Chủ tịch UBND xã có trách nhiệm tiến hành hòa giải trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu.
Theo thông tin bạn cung cấp: ông A và ông B đang tranh chấp về quyền sử dụng đất; ông A đã lên UBND phường yêu cầu giải quyết tranh chấp nên chủ tịch UBND phường có trách nhiệm tiến hành hòa giải trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày được ông A yêu cầu.
Với việc bạn lấy lý do ông B bị ốm nặng không hòa giải là không đúng quy định của pháp luật. Nếu ông B không thể tự mình giải quyết tranh chấp thì có thể ủy quyền cho người khác theo quy định tại Khoản 2 Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 134. Đại diện
2. Cá nhân, pháp nhân có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.”
Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172
Như vậy, ông B có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện việc giải quyết tranh chấp tại UBND xã. Và UBND phường có trách nhiệm tiến hành hòa giải tranh chấp đúng theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Khởi kiện khi người khác sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
