Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
Xin cho hỏi về vấn đề: Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai. Tôi là người Việt Nam đã định cư 5 năm tại Úc và là con trai duy nhất trong gia đình. Giờ bố tôi ở Việt Nam sức khỏe ngày một yếu nên ông đã lập di chúc để lại cho tôi quyền sở hữu Nhà ở và đất nơi bố tôi đang cư trú nhưng tôi không biết khi mình là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có bị hạn chế gì không? Có được quyền nhận thừa kế quyền sở hữu nhà và đất từ bố tôi không? Mong Tư vấn An Nam tư vấn giúp!
- Chia thừa kế theo pháp luật
- Thông tin trên Giấy chứng nhận khi nhiều người cùng được thừa kế
- Con sau khi ly hôn có được hưởng thừa kế từ cha?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về người Việt Nam định cư nước ngoài được thừa kế quyền sử dụng nhà và đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 về nhận quyền sử dụng đất :
“1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;”
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở thì sẽ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức nhận thừa kế.
Mặt khác, tại khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013 cũng quy định :
“Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam“.
Trường hợp của bạn, để được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì bạn phải thuộc đối tượng có quyền sở hữu nhà ở tại tại Việt Nam theo pháp luật về nhà ở.
Tại Điều 7 Luật nhà ở 2014 có quy định về các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm :
“1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 8 Luật nhà ở 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng được các điều kiện sau :
1. Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam;
2. Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Bố bạn để lại di sản thừa kế cho bạn là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiên, bạn không nói cụ thể trường hợp của mình nên chúng tôi xin tư vấn như sau:
– Trường hợp 1: Nếu bạn thuộc đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn sẽ được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
-Trường hợp 2: Nếu bạn thuộc đối tượng không được nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn sẽ không được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thời hạn đăng ký biến động đất đai sau khi chia di sản thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người Việt Nam định cư nước ngoài, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
