Thời hạn sử dụng đất khi mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán
Tôi có mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán cho người dân ở khu vực nông thôn, tuy nhiên khi xem Giấy chứng nhận của khu đất đó thì lại thấy là đất sử dụng có thời hạn tuy nhiên bên phía môi giới họ lại nói với tôi là đất này khi chuyển sang cho tôi thì sẽ trở thành đất ở sử dụng lâu dài chứ không có thời hạn nữa. Tôi đang rất phân vân về việc này không biết có đúng hay không? Rất mong tổng đài có thể tư vấn cho tôi.
- Có được thay đổi thời hạn sử dụng đất khi tách thửa đất không?
- Số tiền phải đóng thuế sử dụng đất cho đất ở Hàng Trống Hà Nội
- Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Thời hạn sử dụng đất khi mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, căn nhà mà mảnh đất bạn mua nằm trong dự án xây dựng nhà ở để bán. Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.”
Như vậy trong trường hợp này: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp cho bạn khi bạn mua nhà trong dự án này sẽ được sử dụng ổn định lâu dài. Việc môi giới nói như vậy là đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thời hạn sử dụng đất khi mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ
Mọi vướng mắc về vấn đề: Thời hạn sử dụng đất khi mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
