Có bị thu hồi đất nông nghiệp nghiệp bị hết thời hạn sử dụng không?
Gia đình tôi được Nhà nước giao 400m2 đất nông nghiệp của nhà nước với thời hạn 50 năm. Đến cuối năm 2019 này là nhà tôi sẽ hết thời hạn sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi khi hết thời hạn 50 năm thì tôi có bị thu hồi đất nông nghiệp nghiệp bị hết thời hạn không? Nếu thu hồi có được bồi thường không?
- Có được thay đổi thời hạn sử dụng đất khi tách thửa đất không?
- Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
- Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất của tổ chức kinh tế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn: Có bị thu hồi đất nông nghiệp nghiệp bị hết thời hạn sử dụng không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp hiện nay gia đình bạn sử dụng đất có thời hạn, có nguồn gốc từ việc được nhà nước giao đất.
Căn cứ quy định tại Điều 126 Luật đất đai số 45/2013/QH13 về thời hạn sử dụng đất theo đó:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.”
Như vậy, khi hết thời hạn được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu gia đình bạn vẫn có nhu cầu sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn 50 năm. Nếu gia đình bạn không có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 65 Luật đất đai 2013:
Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;
đ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
e) Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người.
Trường hợp gia đình bạn không có nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất 400 mét vuông Nhà nước giao nêu trên, không tiến hành thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất thì Nhà nước sẽ thu hồi đất và gia đình bạn sẽ không được bồi thường theo đúng quy định tại Điều 43 Luật Đất đai năm 2013.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có phải đăng ký gia hạn để thế chấp đất không?
Bồi thường đối với đất bị thu hồi do hết thời hạn sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Có bị thu hồi đất nông nghiệp nghiệp bị hết thời hạn sử dụng không?; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
