Diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại huyện Mộc Châu, Sơn La
Diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại huyện Mộc Châu Sơn La? Bố mẹ tôi có mảnh đất ở diện tích 630 m2 tại huyện Mộc Châu, Sơn La. Bố mẹ tôi có 5 người con. Năm 2013 bố mẹ tôi mất không để lại di chúc. Đến nay anh em tôi muốn chia mảnh đất này thành 5 phần để tự mỗi người đứng tên. Vậy cho tôi hỏi mảnh đất của bố mẹ tôi có được tách cho 5 người 5 mảnh bằng nhau để sang tên không?
- Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
- Điều kiện và thủ tục tách thửa đất
- Hỏi về điều kiện được tách thửa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại huyện Mộc Châu Sơn La; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, bố mẹ bạn mất có để lại mảnh đất ở 630 m2 tại Huyện Mộc Châu Sơn La và anh em bạn muốn chia mảnh đất thành 5 phần bằng nhau để mỗi người đứng tên một mảnh thì phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 8 Điều 1 Quyết định số 02/2017/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định số 14/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Sơn La quy định như sau:
“Điều 1. Sửa đổi một số điều tại quy định ban hành theo Quyết định số 14/2014/QĐ-UBND ngày 11/8/2014 của UBND tỉnh về việc Quy định cụ thể một số điều của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai như sau:
…
8. Sửa đổi điểm b khoản 1 Điều 3 như sau:
“b) Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu để được công nhận là đất ở sau khi tách thửa quy định cụ thể như sau:
– Khu vực thị tứ, trung tâm cụm xã, trung tâm xã, khu vực giáp ranh với đô thị (trong phạm vi 100 m tính từ ranh giới phường, thị trấn), thửa đất giáp đường giao thông có chiều rộng từ 13 m trở lên: Diện tích tối thiểu để bố trí thửa đất ở phải từ 50 m2 trở lên, cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu là 4 m, cạnh chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 5 m.
– Các khu vực còn lại: Diện tích tối thiểu để bố trí lô đất ở phải từ 60 m2 trở lên, cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu là 5 m, cạnh chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6 m.”
Như vậy theo quy định này thì diện tích tối thiểu khu vực nông thôn ở Sơn La được quy định như sau:
– Khu vực thị tứ, trung tâm cụm xã, trung tâm xã, khu vực giáp ranh với đô thị (trong phạm vi 100 m tính từ ranh giới phường, thị trấn), thửa đất giáp đường giao thông có chiều rộng từ 13 m trở lên: Diện tích tối thiểu để bố trí thửa đất ở phải từ 50 m2 trở lên, cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu là 4 m, cạnh chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 5 m.
– Các khu vực còn lại: Diện tích tối thiểu để bố trí lô đất ở phải từ 60 m2 trở lên, cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu là 5 m, cạnh chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6 m.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, do bạn không cung cấp thông tin cụ thể về vị trí đất của gia đình bạn. Do đó bạn có thể đối chiếu quy định nêu trên để tiến hành tách thửa đảm bảo các quy định về diện tích tối thiểu, cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu, cạnh chiều sâu tối thiểu của thửa đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại huyện Mộc Châu Sơn La; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
