Đất trồng cây hàng năm muốn xây dựng nhà để trồng nấm thì cần làm gì?
Gia đình tôi có 1000 mét vuông đất trồng cây hàng năm và dự định xây dựng nhà để trồng nấm. Tôi liên hệ với UBND thì UBND trả lời tôi phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất sản xuất kinh doanh mới được xây dựng. Luật sư cho tôi hỏi thông tin này có đúng hay không?
- Nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ cho đất vườn chuyển thành đất ở
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đất trồng cây hàng năm muốn xây dựng nhà để trồng nấm thì cần làm gì?, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm h Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai năm 2013 quy định về nhóm đất nông nghiệp như sau:
“h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”
Và căn cứ theo Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/ TT -BTNMT quy định như sau:
“Điều 12. Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ
1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 11 như sau:
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;”
Như vậy, nếu bạn có mảnh đất trồng cây hàng năm bạn muốn xây dựng nhà để trồng nấm thì bạn sẽ không phải làm hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng phải làm hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về hồ sơ đăng ký biến động đất đai được quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT BTNMT bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để đăng ký biến động đất đai, gia đình bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu địa phương bạn chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Trường hợp gia đình bạn có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
