Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài

Mục lục

Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài

Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài? Tôi có mua một miếng đất để thực hiện dự án sản xuất kinh doanh, đã được cấp giấy chứng nhận và trong sổ có ghi thời gian sử dụng đất đến năm 2066 (tức thời gian sử dụng đất là 50 năm tính từ năm cấp sổ là 2016). Vậy tôi có thể làm lại sổ đỏ và yêu cầu ghi thời hạn sử dụng là lâu dài không? Nếu được thì lệ phí tính như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài; tổng đài xin tư vấn như sau:

Cân cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 về thời hạn sử dụng đất:

“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, đối với đất thực hiện dự án sẽ được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất và thời gian sử dụng đất làm không quá 50 năm.

Đối với trường hợp của bạn: đất của bạn là đất thực hiện dự án sản xuất kinh doanh nên thời gian sử dụng đất của bạn chỉ là 50 năm chứ không được chuyển sang thời gian sử dụng lâu dài. Tuy nhiên trước khi hết thời hạn sử dụng đất trên thì bạn có thể tiến hành nộp đơn xin gia hạn thời gian sử dụng đất. Và khi đó, bạn sẽ được xem xét gia hạn thời hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê

Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ

Mọi vướng mắc về vấn đề: Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: