Tặng cho các con đất đứng tên của hai vợ chồng phần của chồng
Xin chào tổng đài tư vấn, hiện tôi và chồng có cùng sở hữu phần đất 5120m2 đất nông nghiệp, trong đó có 150m2 thổ cư, giấy chứng nhận quyền sở hữu mang tên 2 vợ chồng. Nay tôi muốn chuyển phần quyền sở hữu của chồng tôi sang 2 con còn nhỏ (4 tuổi và 6 tuổi) và có sự đồng ý của chồng thì tôi phải làm những thủ tục gì? Chi phí khi tặng cho các con đất ra sao? Xin cảm ơn.
- Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ
- Nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất giữa bạn bè
- Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tặng cho các con đất đứng tên của hai vợ chồng phần của chồng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp phần đất đó hiện nay đứng tên của hai vợ chồng bạn và chồng bạn muốn tặng cho các con chung của 2 bạn toàn bộ quyền sở hữu đối với quyền sử dụng chung của mảnh đất nêu trên. Căn cứ quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó xác định là được đất này thuộc sở hữu chung hợp nhất trong đó không xác định được phần sở hữ riêng của mỗi người. Do đó nếu như muốn thực hiện việc tặng cho riêng phần của chồng bạn sang cho các con thì trong trường hợp này các bạn cần phải thực hiện thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kì hôn nhân theo quy định tại Điều 38 và Điều 39 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 theo đó thỏa thuận này phải được lập thành văn bản và được công chứng theo quy định.
Về thủ tục tách thửa:
Trong trường hợp này sau văn bản để làm căn cứ cho việc tách thửa quyền sử dụng đất trong trường hợp này được xác định là thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng bạn. Trên cơ sở đó các bạn sẽ thực hiện việc tách thửa và chồng bạn sẽ lập hợp đồng hoặc văn bản về việc tặng cho hai con quyền sử dụng đất của mình.
Thủ tục tách thửa bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết sau: Thủ tục tách thửa và các loại lệ phí phải đóng khi tách thửa.
Thủ tục tặng cho các con bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết sau: Trình tự và thủ tục tặng cho con trai đất.
Trong trường hợp này do chồng bạn tặng cho đất cho các con nên các con của bạn sẽ được miễn lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân khi được tặng cho quyền sử dụng đất. Khi thực hiện thủ tục tách thửa và đăng ký sang tên thì vẫn phải kê khai đồng thời xuất trình giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân để xác định thuộc trường hợp được miễn thuế và lệ phí trước bạ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về lệ phí địa chính khi thực hiện thủ tục tách thửa sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định. Do bạn không cung cấp địa phương nơi có đất nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Tặng cho các con đất đứng tên của hai vợ chồng phần của chồng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Tách thửa đối với đất thổ cư tại Hà Nội
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
