Cấp giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định

Cho tôi hỏi về cấp giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định. Năm 1990 bố mẹ tôi có khai hoang một mảnh đất để trồng lúa nương. Hiện nay thì bố mẹ tôi đang làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này. Tuy nhiên, cán bộ địa chính xã nói nhà tôi có 2ha đất vượt quá hạn mức nên tôi phải chuyển sang hình thức cho thuê đất. Như vậy có đúng không ạ?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Cấp giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 4 điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định:

“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang; mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt; không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”

Như vậy, nếu bạn sử dụng đất nông nghiệp do khai hoang mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ cấp Giấy chứng nhận cho diện tích đất trong hạn mức theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu có phần diện tích đất vượt hạn mức quy định thì phải chuyển sang hình thức thuê.

Đối với trường hợp của bạn thì bạn cần xem lại hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định. Vì bạn không nói cụ thể là bạn ở tỉnh thành nào nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.

Bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần diện tích đất trong hạn mức theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất. Nếu 2ha đất mà bạn trình bày có phần đất vượt hạn mức thì phải chuyển sang hình thức thuê đối với phần vượt hạn mức này. Vì vậy, cán bộ địa chính xã trả lời với gia đình bạn như vậy là phù hợp với quy định của pháp luật.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ruộng khai hoang từ năm 1993

Diện tích đất vượt hạn mức có được cấp Giấy chứng nhận không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Cấp giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: