Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ruộng khai hoang từ năm 1993
Bố tôi có một mảnh ruộng khai hoang và sử dụng từ năm 1993 cho đến nay, không có tranh chấp với bất cứ ai. Nay gia đình tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó thì có được không? Thủ tục thế nào?
- Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đứng tên người khác
- Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ cho đất khai hoang
- Lệ phí trước bạ với đất khai hoang được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ruộng khai hoang từ năm 1993; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Về việc cấp Giấy chứng nhận:
Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 theo đó:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”
Như vậy trong trường hợp này nếu như mảnh ruộng đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và không có tranh chấp thì bạn sẽ đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đó.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận:
Về thành phần hồ sơ:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ sau:
+) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
+) Một trong các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đối với cây cà phê được quy định tại các Điều 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
+) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất – nếu có (bản sao);
+) Giấy xác nhận đất không có tranh chấp của Ủy ban nhân dân xã nơi bạn cư trú;
Về nơi nộp hồ sơ:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Thời hạn giải quyết:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho đất khai hoang không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ruộng khai hoang từ năm 1993. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết việc: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ruộng khai hoang từ năm 1993; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
