Đòi lại quyền sử dụng đất đang xây dựng nhà ở
Đòi lại quyền sử dụng đất đang xây dựng nhà ở? Gia đình em và gia đình chú ruột đang sống cùng trên một thửa đất. Hai gia đình sống mỗi bên 1 nửa thửa đất. Mà thửa đất này có sổ đỏ đứng tên một mình bà nội em (hiện tại bà đang ở cùng gia đình em).
Năm ngoái bố em quyết định xây lại nhà mới nên đã đề nghị bà nội chia tách sổ đỏ: 2 anh em mỗi người một nửa thửa đất. Tuy nhiên bà nội em không đồng ý vì bố em không có con trai nên bà muốn cắt bớt 1 nửa phần đất gia đình em đang sống cho người con trai đầu của chú em. Mặc dù bố em đã xây nhà mới trên toàn bộ phần đất mà gia đình đang ở.
Nay, bà nội đã tách sổ đỏ cho chú em một nửa thửa đất. Còn 1 nửa thửa đất gia đình em đang sống bà đã tách sổ đỏ làm đôi: 1 nửa tên bố em và một nửa tên của em họ em (con trai của người chú). Có nghĩa là phần đất gia đình em đang sống hiện có 2 chủ sở hữu là bố em và em họ em.
Gia đình em rất bức xúc với cả bà nội và gia đình của chú em. Nay, bố em muốn đòi lại quyền sử dụng của phần đất mà gia đình đang sống trên có được không! Nếu được thì gia đình em cần phải làm những gì?
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị lấn chiếm
- Làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất
- Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Đòi lại quyền sử dụng đất đang xây dựng nhà ở; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: Thửa đất gia đình bạn và gia đình chú bạn đang sử dụng đứng trên người sử dụng đất là bà nội của bạn. Căn cứ theo quy định tại Điều 206 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 206. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng
1. Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh và các mục đích khác không trái pháp luật.
2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.”
Như vậy, người sở hữu tài sản có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng của mình.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Như vậy
Bà bạn là người đứng trên sử dụng đất trên sổ đỏ nên bà bạn có quyền sử dụng, định đoạt đối với thửa đất nói trên. Do đó bà bạn có quyền chuyển nhượng, tặng cho người khác mà không cần có sự đồng ý của gia đình.
Chính vì thế việc bố bạn muốn đòi lại quyền sử dụng của phần đất mà gia đình đang sống trên là không đúng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại
Đất thuộc quyền sử hữu của bà nên bà bạn có quyền tặng cho đất cho bất cứ ai, do đó bố bạn không có quyền đòi lại đất mà bà bạn đã cho em họ bạn.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Đòi lại quyền sử dụng đất đang xây dựng nhà ở.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất khi tặng cho có điều kiện
Có được đòi lại đất sau khi tặng cho quyền sử dụng đất?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đòi lại quyền sử dụng đất đang xây dựng nhà ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
