Số tiền phải đóng thuế sử dụng đất cho đất ở Hàng Trống Hà Nội
Gia đình tôi có một mảnh đất ở Hàng Trống – Hà Nội đất này ở ngay mặt đường và có diện tích là 70m2. Tổng đài cho tôi hỏi là như vậy thì mỗi năm tôi phải đóng bao nhiêu tiền thuế sử dụng đất?
- Người bán chưa có sổ mà thực hiện hợp đồng chuyển nhượng
- Các nghĩa vụ về tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất
- Đất rộng 80m2 thì phải đóng thuế sử dụng đất bao nhiêu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Số tiền phải đóng thuế sử dụng đất cho đất ở Hàng Trống Hà Nội; tổng đài xin tư vấn như sau:
Xác định mức đóng thuế và căn cứ tính khoản tiền phải đóng:
Căn cứ theo quy định tại Khoản Điều 4 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định như sau:
“Điều 4. Căn cứ tính thuế
Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là diện tích đất tính thuế, giá 1m2 đất tính thuế và thuế suất.”
Đồng thời Điểm a Khoản 2, Khoản 3 Điều 6 và Khoản 1 Điều 7 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:
“Điều 6. Giá tính thuế
2. Diện tích đất tính thuế được quy định như sau:
a) Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.
Trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất tính thuế.
Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp thì diện tích đất tính thuế không bao gồm diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung;
3. Giá của 1m2 đất là giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Điều 7. Thuế suất
1. Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:
|
Bậc thuế |
Diện tích đất tính thuế (m2) |
Thuế suất (%) |
|
1 |
Diện tích trong hạn mức |
0,03 |
Ngoài ra theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nôi thì hạn mức công nhận là đất ở tại Hàng Trống sẽ là 90m2. Do đó diện tích đất này của gia đình bạn vẫn ở trong hạn mức và sẽ chỉ phải chịu thuế suất là 0.03%.
Số tiền thuế sử dụng đất phải nộp:
Theo như quy định nêu trên, số tiền thuế sử dụng đất phải nộp trong trường hợp này được xác định:
Số tiền phải nộp = Thuế suất x Giá 1m2 đất x Diện tích.
Theo quy định tại Quyết định số: 96/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thì giá đất tại mặt đường Hàng Trống được xác định là 102 triệu đồng/1m2.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó mỗi năm bạn sẽ phải đóng số tiền là: 102.000.000 x 0.03% x 70 = 2.142.000 đồng.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: . Số tiền phải đóng thuế sử dụng đất cho đất ở Hàng Trống Hà Nội. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Trong quá trình xác định Số tiền phải đóng thuế sử dụng đất cho đất ở Hàng Trống Hà Nội; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
