Đất rộng 80m2 thì phải đóng thuế sử dụng đất bao nhiêu
Gia đình tôi có mảnh đất ở tại số 150 Chùa Láng với diện tích thửa đất là 80m2. Cho tôi hỏi là mỗi năm gia đình tôi sẽ phải đóng thuế sử dụng đất là bao nhiêu trong trường hợp này?
- Cách tính tiền thuế sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức
- Quy định về nguyên tắc miễn thuế, giảm thuế sử dụng đất
- Miễn tiền thuế sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Đất rộng 80m2 thì phải đóng thuế sử dụng đất bao nhiêu; tổng đài xin tư vấn như sau:
Xác định mức đóng thuế và căn cứ tính khoản tiền phải đóng:
Căn cứ theo quy định tại Khoản Điều 4 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định như sau:
“Điều 4. Căn cứ tính thuế
Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là diện tích đất tính thuế, giá 1m2 đất tính thuế và thuế suất.”
Đồng thời Điểm a Khoản 2, Khoản 3 Điều 6 và Khoản 1 Điều 7 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:
“Điều 6. Giá tính thuế
2. Diện tích đất tính thuế được quy định như sau:
a) Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.
Trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất tính thuế.
Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp thì diện tích đất tính thuế không bao gồm diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung;
3. Giá của 1m2 đất là giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Điều 7. Thuế suất
1. Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:
|
Bậc thuế |
Diện tích đất tính thuế (m2) |
Thuế suất (%) |
|
1 |
Diện tích trong hạn mức |
0,03 |
“
Ngoài ra theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nôi thì hạn mức công nhận là đất ở tại Chùa Láng sẽ là 120m2. Do đó diện tích đất này của gia đình bạn vẫn ở trong hạn mức và sẽ chỉ phải chịu thuế suất là 0.03%.
Số tiền thuế sử dụng đất phải nộp:
Theo như quy định nêu trên, số tiền thuế sử dụng đất phải nộp trong trường hợp này được xác định:
Số tiền phải nộp = Thuế suất x Giá 1m2 đất x Diện tích.
Theo quy định tại Quyết định số: 96/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nôi thì giá đất tại mặt được Chùa Láng được xác định là 39 triệu đồng/1m2.
Do đó gia đình bạn sẽ phải nộp thuế = 0.03% x 80 x 39.000.000 = 936.000 đồng.
Tóm lại trong trường hợp này:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Gia đình bạn mỗi năm sẽ phải đóng 936.000 đồng tiền sử dụng đất.
Trên đất là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đất rộng 80m2 thì phải đóng thuế sử dụng đất bao nhiêu. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
