Xây dựng ban công khi chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ

Xây dựng ban công khi chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ

Xây dựng ban công khi chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ? Gia đình tôi có một mảnh đất, trên  bản vẽ xây dựng thể hiện chỉ giới xây dựng lùi vào phía sau chỉ giới đường đỏ khoảng 2m. Vậy nếu tôi xây dựng nhà thì ban công nhà của tôi có thể vươn ra phía chỉ giới đường đỏ khoảng 40 cm có được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi!

---

• Quy định về xây dựng ban công tại thành phố Hà Nội
• Quy định về xây ban công nhà ở
• Trình tự, thủ tục cho thuê đất để xây trụ sở công ty

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xây dựng ban công khi chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Tiết 2.8.11 Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng:

“2.8.11. Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ

– Không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ.

– Các bộ phận của công trình sau đây được phép vượt quá chỉ giới xây dựng trong các trường hợp sau:

+ Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, móng nhà;

+ Riêng ban công được nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.”

Như vậy, đối với phần đất có chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ thì không bộ phận nào của nhà được vượt quá; riêng ban công không được nhô quá chỉ giới xây dựng 1,4m và không được tại thành buồng hay lô-gia.

Đối với trường hợp của bạn: Chỉ giới xây dựng nhà bạn lùi lại so với chỉ giới đường đỏ 2m và gia đình bạn muốn xây dựng ban công nhô ra khoảng 40 cm. Do đó việc độ vươn ra của ban công gia đình bạn muốn xây dựng đảm bảo quy chuẩn về độ vươn ra theo quy định của pháp luật; bạn chỉ cần đảm bảo không xây dựng ban công của gia đình bạn thành buồng hay lô gia cố định.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng ban công khi chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Quy định về xây ban công nhà ở

Bị người khác xây công trình trên đất của mình

Mọi vướng mắc về xây dựng ban công khi chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.