Ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến nay

Tháng 6 năm 2010 tôi có chuyển mục đích sử dụng đất. Nhưng vì điều kiện khó khăn nên chưa thể nộp tiền nên đã ghi nợ toàn bộ là 100.000.000 đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất; cho đến nay mới có điều kiện để đi nộp. Vậy bây giờ tôi phải nộp tất cả bao nhiêu tiền? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến nay; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Theo như thông tin bạn cung cấp thì tại thời điểm đó bạn chưa thanh toán được khoản tiền chuyền mục đích sử dụng đất từ năm 2010. Tới nay đã quá thời hạn ghi nợ chuyển mục đích sử dụng đất.

Căn cứ quy định nêu trên khi quá thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất mà bạn chưa nộp được khoản tiền đó thì hiện nay bạn sẽ phải nộp khoản tiền bằng với số tiền mà bạn chuyển mục đích sử dụng đất tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định vào thời điểm hiện tại.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Việc xác định khoản tiền phải nộp xác định theo công thức được quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP và bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết sau: Cách tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao sang đất ở.

Tóm lại trong trường hợp này:

Trường hợp bạn bị quá thời hạn được ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn sẽ phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng được xác định bằng với mức phải đóng vào thời điểm bạn thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích trước kia chưa thực hiện nghĩa vụ. Ngoài ra bạn sẽ không phải đóng thêm khoản tiền gì.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến nay. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất kinh doanh

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: