Ghi nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ đất vườn sang đất ở
Tôi có một mảnh đất được cấp giấy chứng nhận năm 2000 với diện tích là 100 m2 đất ở và 300 m2 đất vườn. Nay tôi muốn chuyển từ đất vườn sang đất ở nhưng không đủ kinh tế thì có được ghi nợ tiền sử dụng đất không?
- Ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
- Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính
- Ghi nợ tiền sử dụng đất đối với đất tái định cư được giao vượt hạn mức
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Ghi nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ đất vườn sang đất ở; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất như sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”
Theo quy định trên, hộ gia đình – cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
+ Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP;
+ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính;
Như vậy, gia đình bạn chuyển mục đích sử dụng đất thì vẫn thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất nếu gia đình bạn có khó khăn về kinh tế và có nguyện vọng ghi nợ tiền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất
Thực hiện cho thuê nhà ở khi đang ghi nợ tiền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Ghi nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ đất vườn sang đất ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
