Đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu
Đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu? Tôi mua một mảnh đất năm 2000 của 1 người bằng giấy tờ viết tay có chứng nhận của phường; người bán có văn tự đoạn mãi bất động sản có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ. Chủ cũ bán cho tôi 70 m2 đất và tôi đã xây dựng nhà ở trên đó. Nay tôi muốn làm sổ đỏ thì phải nộp tiền sử dụng đất bao nhiêu?
- Cấp trùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là của cơ quan nào?
- Tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thì văn tự đoạn mãi bất động sản có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ là một trong các giấy tờ chứng quyền sử dụng đất được Nhà nước công nhận.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 100 Luật đất đai năm 2013:
“2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”
Như vậy, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất mà có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 nhưng đang đứng tên của người khác và có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất đất có chữ ký của hai bên thì được cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó nếu như xác định được đất không có tranh chấp.
Đối với trường hợp của bạn: Gia đình bạn mua đất của một người bằng giấy tờ viết tay có chứng nhận của phường năm 2000; hiện nay mảnh đất chưa có sổ đỏ nhưng bạn có văn tự đoạn mãi bất động sản có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ. Do đó gia đình bạn chỉ cần được xác nhận là đất không có tranh chấp của UBND xã thì gia đình bạn đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về tiền sử dụng khi xin cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 100 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”
Như vậy, đối với trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất theo Khoản 2 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 thì không phải đóng tiền sử dụng đất. Do đó trong trường hợp này gia đình bạn không phải đóng tiền sử dụng khi cấp sổ đỏ lần đầu.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu.
Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được giao
Cấp giấy chứng nhận sau khi giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
