Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được giao

Cho tôi hỏi cho đất do được giao, năm 2008 UBND tỉnh thu hồi đất của công ty chè giao về cho địa phương và giao cho các hộ gia đình. Hiện nay diện tích đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, tôi không biết là có phải làm hợp đồng chuyển nhượng từ công ty chè cho hộ gia đình tôi không? Tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì UBND tỉnh thu hồi đất của công ty chè và giao cho hộ gia đình bạn. Do đó, quyền sử dụng đất của hộ gia đình bạn là do được cấp mà không phải nhận chuyển nhượng từ công ty chè nên không cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ công ty chè cho gia đình bạn.

Căn cứ Khoản 4 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật”

Gia đình bạn được giao đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Như vậy gia đình bạn có thể làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần diện tích được giao.

Nếu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai thì gia đình bạn cần thực hiện theo quy định của pháp luật để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
Quyết định giao đất;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất;
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có) (bản sao);

Nơi tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện. Trường hợp có nhu cầu thì có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Thời gian giải quyết hồ sơ: Căn cứ Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời hạn tối đa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 30 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

Tóm lại:

Bạn cần tiến hành hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho gia đình bạn mà không phải cấp cho công ty chè trước đây. Bạn cũng không cần tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với công ty chè.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được giao.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đất do được giao, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: