Quá thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất thì có bị tính lãi suất chậm đóng không

Gia đình tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất với số tiền chuyển mục đích sử dụng là 150 triệu đồng; nhưng tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất gia đình tôi không đủ tiền để đóng số tiền đó nên đã xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Đến hết ngày 25/5/2018 thì gia đình tôi hết hạn ghi nợ tiền sử dụng đất nhưng mà gia đình tôi chỉ mới trả được 100 triệu đồng tiền nợ. Vậy đến nay gia đình tôi muốn trả khoản nợ 50 triệu đồng còn lại thì bị tính lãi suất như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề quá thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất thì có bị tính lãi suất chậm đóng không; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy, hộ gia đình cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trong thời hạn 5 năm. Quá thời hạn ghi nợ 5 năm mà chưa trả hết nợ thì hộ gia đình, cá nhân phải nộp số tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn có ghi nợ tiền sử dụng đất trong 5 năm và hết hạn ngày 25/5/2018 nhưng đến nay gia đình bạn còn 50 triệu tiền nợ. Do đó số nợ còn lại sẽ được tính theo giá đất tại thời điểm gia đình bạn nộp tiền nợ; tức giá đất năm 2018 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định mà không tính lãi suất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Quá thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất thì có bị tính lãi suất chậm đóng không

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở

Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: