Tiền sử dụng đất đối với đất lấn chiếm để xây dựng nhà xưởng năm 2007
Tiền sử dụng đất đối với đất lấn chiếm để xây dựng nhà xưởng năm 2007? Gia đình tôi có lấn chiếm một mảnh đất từ năm 2007 và sử dụng để làm xưởng sản xuất gỗ từ đó đến nay. Hiện nay tôi đang làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi đất nhà tôi có nhà xưởng thì phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào?
- Tiền sử dụng đất cho phần đất tăng thêm bởi lấn chiếm đất
- Đất lấn chiếm có được chuyển nhượng không?
- Chuyển nhượng đất cho người khác khi chưa có sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Tiền sử dụng đất đối với đất lấn chiếm để xây dựng nhà xưởng năm 2007; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP:
“Điều 9. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc vi phạm pháp luật đất đai kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận
2. Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật đất đai tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, theo quy định này trường hợp gia đình bạn lấn chiếm đất năm 2007 và sử dụng với mục đích sản xuất kinh doanh thì nếu gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, mức tiền của gia đình bạn phải nộp bằng = 100% x diện tích đất x Giá đất của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp do UBND tỉnh quy định x Hệ số điều chỉnh giá đất
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Xác định loại đất và đóng tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tiền sử dụng đất cho phần đất tăng thêm bởi lấn chiếm đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
