Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng nào?
Tôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất ở diện tích 200 m2. Tôi ở huyện Nghi Lộc Nghệ An nhưng mảnh đất ở thành phố Vinh Nghệ An. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi làm hợp đồng chuyển nhượng thì tôi phải ra văn phòng công chứng ở thành phố Vinh hay ở bất kỳ phòng công chứng nào trong tỉnh cũng được?
- Không công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất
- Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan Nhà nước nào?
- Yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền định đoạt đối với đất vô hiệu
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ điều 42 Luật công chứng năm 2014 về phạm vi hợp đồng, giao dịch về bất động sản thì:
“Điều 42. Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản
Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”,
Căn cứ quy định tại Điều 44 Luật công chứng 2014 về địa điểm công chứng thì:
“Điều 44. Địa điểm công chứng
1. Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.”
Như vậy, nếu như bạn không thuộc trường hợp theo khoản 2 Điều 44 Luật công chứng năm 2014 thì việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên được thực hiện tại văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh (nơi có bất động sản). Do đó, trường hợp của bạn ở huyện Nghi Lộc đất bạn muốn mua ở thành phố Vinh trên cùng địa bàn tỉnh Nghệ An thì bạn được chọn bất kỳ văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Nghệ An để tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc về làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng nào?; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
