Xác lập tài sản riêng của chồng được tặng cho thành tài sản chung
Cho tôi hỏi quy định xác lập tài sản riêng của chồng được tặng cho thành tài sản chung. Hiện tại vợ chồng mình đang sống trên mảnh đất cha mẹ chồng cho. Xây nhà năm 2008 (cưới nhau 2004). Năm 2018 cha mẹ chồng là thủ tục tặng cho, sổ đỏ chỉ có tên chồng. Trường hợp này theo mình được biết là vợ sẽ không có quyền đối với mảnh đất. Vậy từ bây giờ mình cần làm thủ tục gì để cùng được sở hữu. Hiện tại vẫn đang sống ổn định nhưng mình muốn chắc chắn nếu có việc gì xảy ra thì vẫn được chia tài sản. Chồng cũng đồng ý cho mình thực hiện thủ tục này. Nhà trên đất là của 2 vợ chồng cùng xây dựng. Xin chân thành cám ơn!
- Bổ sung tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bán nhà chung của vợ chồng trên đất được tặng cho riêng chồng
- Xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xác lập tài sản riêng của chồng được tặng cho thành tài sản chung; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:
“Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung
1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”
Như vậy, tài sản riêng của vợ hoặc chồng được nhập vào tài sản chung thì sẽ thuộc sở hữu chung của hai vợ, chồng. Đối với trường hợp của bạn, nếu chồng bạn đồng ý nhập quyền sử dụng đất được tặng cho riêng đã sang tên và nhà ở vào khối tài sản chung thì bạn cũng có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Để được ghi nhận là người có quyền sử dụng đất đối với mảnh đất của chồng bạn được tặng cho riêng thì bạn có thể làm thủ tục bổ sung tên bạn vào trong giấy chứng nhận.
Về thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản của chồng thành tài sản chung của vợ chồng
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT:
+ Hồ sơ nộp khi chuyển quyền sở hữu tài sản của vợ/chồng thành tài sản chung của vợ chồng gồm:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
2. Văn bản chuyển quyền sở hữu tài sản của vợ/chồng thành tài sản chung của vợ chồng (đã được công chứng/chứng thực);
3. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Nơi tiếp nhận hồ sơ:
Văn phòng đăng ký đất đai (Theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ). Đối trường hợp nơi bạn cư trú chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai hoặc có nhu cầu thì bạn có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất.
+ Thời gian thực hiện thủ tục:
Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. (theo điểm d khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đăng ký tài sản chung của vợ chồng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xác lập tài sản riêng của chồng được tặng cho thành tài sản chung, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
