Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai
Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai? Tôi có sang tên quyền sử dụng đất đứng tên của mẹ tôi sang tên của tôi. Tôi cũng đã chuyển tên có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên tôi. Nhưng năm 2017 mẹ tôi có thưa tôi là lấy đất của bà và yêu cầu tôi trả lại. Mẹ tôi cũng có mướn một người làm chứng là đất đó của bà. Cho tôi hỏi là mẹ tôi còn thời hiệu khởi kiện không?
- Đòi lại đất khi đã sang tên sổ đỏ
- Sang tên sổ đỏ khi người chuyển nhượng chết
- Mua bán đất sau bao lâu phải sang tên sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai; tổng đài xin tư vấn như sau:
Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 không có quy định cụ thể về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai. Do đó căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 184 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định:
“Điều 184. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự
1. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự.
2. Tòa án chỉ áp dụng quy định về thời hiệu theo yêu cầu áp dụng thời hiệu của một bên hoặc các bên với điều kiện yêu cầu này phải được đưa ra trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ việc.
Người được hưởng lợi từ việc áp dụng thời hiệu có quyền từ chối áp dụng thời hiệu, trừ trường hợp việc từ chối đó nhằm mục đích trốn tránh thực hiện nghĩa vụ”.
Như vậy, thời hiệu khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai sẽ được thực hiện theo quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015.
Và căn cứ theo quy định tại Điều 155 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 155. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện không áp dụng trong trường hợp sau đây:
1. Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắn với tài sản.
2. Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
3. Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.
4. Trường hợp khác do luật quy định.”
Như vậy
Căn cứ theo quy định tại Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Và tranh chấp đất đai về quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp của bạn: mẹ bạn sang tên quyền sử dụng đất cho bạn và đã có sổ đỏ đứng tên bạn. Nay mẹ bạn muốn khởi kiện vì lý do bạn lấy đất của mẹ bạn và muốn bạn trả lại. Như vậy, tranh chấp giữa mẹ bạn và bạn là tranh chấp về ai là người có quyền sử dụng đất. Do đó mẹ bạn có quyền khởi kiện mà không bị áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Tuy nhiên tranh chấp giữa bạn và mẹ bạn phải được hòa giải tại UBND xã theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013. Nếu hòa giải không thành thì mẹ bạn mới khởi kiện yêu cầu giải quyết tại Tòa án nhân dân cấp huyện.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Mọi vướng mắc về đòi lại đất khi đã sang tên sổ đỏ bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
