Giả mạo chữ ký trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Giả mạo chữ ký? Trước khi vào nam, ba tôi được ông bà tôi cho một mảnh đất rộng 500 m2 và đã được cấp sổ đỏ cho ba tôi. Khi vào nam, ba tôi cho chú nhỏ của tôi quản lý sử dụng (sổ đỏ cũng giao cho chú tôi giữ). Gần đây ba tôi có về thăm quê thì biết được chú tôi đã giả mạo chữ ký của ba tôi để sang tên quyền sử dụng đất đó sang tên của chú tôi, hợp đồng chuyển nhượng được UBND xã chứng thực. Vậy ba của tôi có được đòi lại mảnh đất hay không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về giả mạo chữ ký để sang tên quyền sử dụng đất; Tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:

“16.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”.

Vậy bố bạn là người đứng tên quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận nên việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của bố bạn.

Theo thông tin bạn cung cấp thì chú nhỏ của bạn giả mạo chữ ký để chuyển nhượng 500 m2 đất của bố bạn sang tên của chú nên việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này bị coi là vô hiệu do lừa dối theo quy định tại Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép

Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.”

Như vậy, chú bạn tự giả mạo chữ ký để ký hợp đồng chuyển nhượng đất giữa chú bạn và bố bạn nên việc chuyển nhượng này bị vô hiệu. Do đó bố bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu và yêu cầu hủy sổ đỏ đã cấp cho chú bạn.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Về hành vi giả mạo chữ ký của chú bạn

Chú bạn giả mạo chữ ký nhằm chiếm đoạt tài sản của bố bạn nên hành vi của chú bạn để yếu tố cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 175 Bộ luật hình sự năm 2015:

“Điều 175. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

1. Người nào thực hiện một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại hoặc tài sản có giá trị đặc biệt về mặt tinh thần đối với người bị hại, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản”.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Giả mạo chữ ký trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế

Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: