Đòi lại đất đang cho người khác ở nhờ
Đòi lại đất đang cho người khác ở nhờ? Khi bà nội tôi còn sống đã cho cô tôi ở nhà và xây dựng nhà trên đất của bà nội. Trước khi bà tôi mất thì bà tôi có làm thủ tục sang tên bìa đỏ đất cho bố tôi. Tuy nhiên đến lúc bà tôi mất thì cô tôi nói là đất bà đã bán cho cô tôi mặc dù cô tôi không có giấy tờ mua bán. Nay bố tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất này nhưng cô tôi không cho và cho người đánh bố tôi. Bố tôi muốn thưa kiện yêu cầu cô tôi dời đi có được không? Bố tôi có chịu trách nhiệm gì cho việc di dời này đi không?
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về đòi lại đất đang cho người khác ở nhờ; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“16.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư để Nhà nước xác nhận người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó, bố bạn có bìa đỏ được bà nội bạn sang tên khi bà nội bạn còn sống nên bố bạn được coi là người sử dụng hợp pháp của mảnh đất nói trên. Chính vì thế bố bạn có quyền sử dụng, tạo dựng tài sản trên mảnh đất đó mà cô bạn không có quyền ngăn cản.
Bởi thế, hành vi ngăn cản và cho người hành hung bố bạn của cô bạn là hành vi vi phạm pháp luật đất đai theo quy định tại Khoản 10 Điều 12 Luật đất đai năm 2013:
“10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật”.
Vì vậy, để bảo đảm quyền lợi của mình thì bố bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án yêu cầu cô bạn di dời ra khỏi mảnh đất thuộc quyền sở hữu của bố bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về việc bồi thường khi yêu cầu di dời
Theo thông tin bạn cấp: khi cô bạn xây dựng nhà ở được sự đồng ý của chủ sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp lúc đó là bà nội bạn nên việc tạo dựng tài sản trên đất này không trái với quy định pháp luật. Do đó khi bố bạn yêu cầu cô bạn di dời ra khỏi mảnh đất thì phải bồi thường giá trị của nhà ở mà cô bạn xây dựng trên đất. Mức bồi thường có thể do hai bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì tòa án sẽ căn cứ vào giá trị thực tế để xác định mức bồi thường.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại đất đang cho người khác ở nhờ.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Khởi kiện khi người khác sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đòi lại đất đang cho người khác ở nhờ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
