Tặng cho nhà tình nghĩa
Có được quyền tặng cho nhà tình nghĩa cho người khác không? Bà nội tôi được Nhà nước tặng nhà tình nghĩa trên đất của mình; đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà nội tôi. Nay bà nội tôi tuổi cao, sức yêu muốn tặng cho mẹ tôi là con dâu toàn bộ nhà và đất có được không?
- Miễn thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất
- Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất
- Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề tặng cho nhà tình nghĩa, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Như vậy, người sử dụng đất có quyền tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho người khác. Do đó bà bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có quyền tặng cho quyền sử dụng đất này cho mẹ bạn. Tuy nhiên việc tặng cho quyền sử dụng đất này phải đáp ứng quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Thứ hai về điều kiện tặng cho nhà tình nghĩa
Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 10 thì chủ sở hữu nhà ở có quyền tặng cho nhà ở sở hữu hợp pháp của mình cho người khác. Và việc tặng cho nhà ở phải đáp ứng các điều kiện quy định cụ thể tại Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
+ Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
+ Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại
Hiện nay pháp luật không có quy định cấm hộ gia đình – cá nhân tặng cho nhà tình nghĩa và đất. Do đó chỉ cần bà nội bạn đáp ứng các điều kiện nêu trên thì bà bạn được quyền tặng cho nhà tình nghĩa và đất cho mẹ bạn.
Bạn cũng cần lưu ý: Việc tặng cho nhà đất này cần phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực và sau đó đăng ký tại cơ quan đăng ký thì việc tặng cho mới có hiệu lực.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Có được quyền tặng cho nhà tình nghĩa cho người khác không?
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai
Bố tặng cho đất cho con có cần xác nhận của UBND xã
Nếu bạn còn vướng mắc về tặng cho nhà tình nghĩa; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp.
