Miễn thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Miễn thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Miễn thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất? Tôi và hai người chị ruột cùng đồng sở hữu một căn nhà và được cấp sổ hồng cho ba chị em tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh. Nay hai chị của tôi muốn cho tôi phần nhà thuộc sở hữu của hai chị. Vậy tôi có được miễn thuế có liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất hoàn toàn không?

---

• Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất
• Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
• Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề miễn thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp: hai chị ruột của bạn tặng cho phần tài sản đồng sở hữu cho bạn. Do đó bạn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:

Thứ nhất tiền thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 về trường hợp miễn thuế:

“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Như vậy

Việc chuyển nhượng bất động sản giữa bố mẹ với con cái, ông bà với cháu, anh chị em ruột với nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó việc tặng cho quyền sở hữu nhà ở giữa bạn và hai chị ruột của bạn thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thứ hai về lệ phí trước bạ

Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP:

“Điều 7. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

1. Nhà, đất mức thu là 0,5%.

2. Súng săn, súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao là 2%.

3. Tàu thủy, sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, thuyền, du thuyền, tàu bay mức thu là 1%.

4. Xe máy mức thu là 2%.”

Bên cạnh đó, khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định:

“Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất“.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy,  mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%. Tuy nhiên, bạn thuộc trường hợp được miễn, giảm lệ phí trước bạ theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. Do đó, bạn cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Miễn thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thủ tục thực hiện dự án bán đất nền cho người dân

Tư vấn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất