Quy định về tính tiền bồi thường đối với nhà ở và đất khi bị thu hồi
Gia đình tôi bị thu hồi toàn bộ diện tích đất ở là 50 m2 và một căn nhà hai tầng trên đất. Vậy cho tôi hỏi tính tiền bồi thường về nhà và đất được tính như thế nào?
- Giá tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào?
- Giải quyết tiền bồi thường về đất khi đang có tranh chấp đất đai
- Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về tính tiền bồi thường đối với nhà ở và đất khi bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Tiền bồi thường đối với đất khi bị thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 79, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì nếu bạn được bồi thường bằng tiền thì số tiền được bồi thường phải tương ứng với giá đất ở địa phương bạn tại thời điểm đất bị thu hồi.
Tiền bồi thường đối với nhà ở được xây dựng trên đất bị thu hồi
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 89, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.”
Tổng đài tư vấn Hợp đồng lao động trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của bạn bị thu hồi toàn bộ 50m2 đất cùng với nhà ở xây dựng trên đất. Do vậy, bạn sẽ được bồi thường số tiền bằng giá trị xây mới của nhà ở có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với căn nhà cũ của bạn.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về căn cứ tính giá bồi thường về đất khi bị thu hồi
Thu hồi đất và bán cho hộ gia đình, cá nhân khác sử dụng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về:Quy định về tính tiền bồi thường đối với nhà ở và đất khi bị thu hồi; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
