Hồ sơ để đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi đất nông nghiệp
Tôi và một người quen trong xã muốn đổi đất ruộng cho nhau để tiện canh tác. Tổng đài cho tôi hỏi là hồ sơ để đăng ký biến động khi đổi đất như vậy cần những giấy tờ gì? Khi đổi đất tôi có phải đóng thuế và lệ phí trước bạ khi mua bán đất không?
- Nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích có được thực hiện đồng thời
- Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang trồng chuối tại bãi bồi ven sông Hồng
- Đăng ký biến động bằng trang bổ sung giấy chứng nhận đã cấp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hồ sơ để đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi đất nông nghiệp; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về thành phần hồ sơ khi đăng ký biến động khi chuyển đổi đất nông nghiệp:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 theo đó khi đăng ký biến động đất đai bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Thứ hai về nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:
Căn cứ quy định tại Điều 190 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
“Điều 190. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.”
Như vậy trong trường hợp này gia đình bạn sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi thực hiện việc chuyển đổi đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Hồ sơ để đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi đất nông nghiệp. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nộp tiền sử dụng đất đối với đất được giao trái thẩm quyền
Miễn thuế thu nhập cá nhân đối với đất được thừa kế lại từ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Hồ sơ để đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi đất nông nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
