Tranh chấp đất đai vì tiền bồi thường về đất
Khu nhà tôi có 16 hộ dân có diện tích đất canh tác trồng lúa được xã giao từ năm 1990 đến nay. Khi chia ruộng thì hợp tác xã đã chia theo chiều dọc và cả 16 hộ có chung 1 số thửa trong GCNQSDĐ, nhưng vì diện tích chia theo chiều dọc bị hẹp ruộng nên khó canh tác vì vậy 16 hộ này đã thống nhất chia theo chiều ngang đủ diện tích theo sổ thuế của các hộ như chia theo chiều dọc và được bỏ phiếu kín. Hộ nào bốc được phần nào thì sẽ làm theo phần đó cho tới ngày nay vẫn đang làm. Đến năm 2005 thì HTX đã vẽ bản đồ phân chia rõ ràng theo chiều ngang của từng hộ. Các hộ sử dụng đất từ năm 1990 đến nay không có tranh chấp. Cho đến bây giờ nhà nước có dự án đi qua, phần thu hồi dự án chỉ vào phần đất của 3 hộ có phần cuối cùng, trong đó có nhà tôi thì các hộ lại đòi chia theo chiều dọc để có phần ruộng được bồi thường, nhưng gia đình tôi cùng 2 hộ nữa không đồng ý vì ruộng đã chia có diện tích trong sổ thuế và đã bỏ phiếu kín từ đầu. Các hộ còn lại viết đơn kiện đòi ruộng chia lại theo chiều dọc sau đó bên giải phóng mặt bằng họ trả tiền theo phần ruộng chia dọc. Vậy bây giờ tôi phải giải quyết như thế nào? Tôi có giấy tờ và sổ thuế đầy đủ.
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, đất ruộng được xã chia cho các hộ gia đình và các hộ cũng đã nộp thuế theo diện tích chia này và sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay. Tuy nhiên, vì vướng mắc về tiền đền bù quyền sử dụng đất mà hiện nay các hộ xảy ra tranh chấp đất đai. Để bảo lợi quyền lợi của mình, bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để được hòa giải.
Về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, bạn vui lòng tham khảo bài viết: Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Nếu Ủy ban nhân dân không thể giải quyết, bạn có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Hồ sơ khởi kiện bao gồm:
– Đơn khởi kiện;
– Các giấy tờ, chứng cứ liên quan:
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
+ Giấy tờ chứng minh về việc nộp thuế, phí hàng năm;
+ Bản đồ phân chia đất theo chiều ngang của HTX;
+ Biên bản xác nhận về việc sử dụng đất ổn định trước khi xảy ra tranh chấp đất đai của Ủy ban nhân dân xã;
+ Các giấy tờ khác chứng minh về việc sử dụng đất ổn định, lâu dài của gia đình bạn trước khi xảy ra tranh chấp đất đai (nếu có).
+ Biên bản hòa giải tại UBND xã (nếu có).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về thời gian giải quyết, bạn vui lòng tham khảo bài viết: Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Tranh chấp đất đai và hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm
Tranh chấp đất đai do lấn chiếm
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
