Tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai

Tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai? Hiện tại bố chồng tôi đang có một mảnh đất nằm tại Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Bố tôi đã xin giấy phép xây dựng nhà ở trên đất. Nay bố chồng tôi muốn tặng căn nhà cho vợ chồng tôi. Vậy bố chồng tôi có tặng ngay căn nhà sẽ xây cho vợ chồng tôi không hay phải chờ xây dựng và hoàn công xong mới được sang tên?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 về điều kiện của nhà ở trong các giao dịch:

“Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy

Nhà ở trong các giao dịch liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu nhà ở thì phải được cấp giấy chứng nhận quyền ở hữu nhà ở. Đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì chỉ có giao dịch mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thì không yêu cầu phải có giấy chứng nhận sở hữu nhà ở.

Trong trường hợp của bạn: bố bạn mới xin xong giấy phép xây dựng nhà ở mà chưa tiến hành xây dựng nhà ở. Do đó bố bạn không thể tiến hành tặng cho nhà ở hình trong tương lại khi mà chưa tiến hành xây dựng và cũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở.

Chính vì thế, bố bạn cần được cấp giấy chứng nhận ở hữu nhà ở thì mới có thể làm thủ tục tặng cho nhà ở cho vợ, chồng bạn.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Giấy phép xây dựng khi xây nhà cho thuê trên đất ở

Số tầng và chiều cao tối đa của nhà ở

Mọi vướng mắc về tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: