Quy định về việc chặt bỏ tán cây nhà hàng xóm khi gây ảnh hưởng đến nhà ở
Nhà ông T có trồng một cây xanh có tán rất rộng nghiêng sang phía nhà tôi và làm che khuất một phần cửa sổ tầng 2 đồng thời đè nặng lên phía ban công tầng 2 khiến ban công của nhà tôi bị nứt, gây nguy hiểm. Vậy tôi có quyền yêu cầu ông T chặt bỏ tán cây và bồi thường không?
- Tán cây của hàng xóm nghiêng ra đường đi thì giải quyết thế nào?
- Trồng cây làm cản trở dòng chảy của sông
- Bỏ hoang đất trồng cây lâu năm trong thời hạn bao lâu thì bị thu hồi?
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về việc chặt bỏ tán cây nhà hàng xóm khi gây ảnh hưởng đến nhà ở; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Thứ nhất xác định phạm vi quyền và nghĩa vụ của bạn và người hàng xóm trong trường hợp này:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 thì:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Theo quy nêu trên khi người hàng xóm của bạn là ông T trồng cây xanh có tán rất rộng nghiêng sang phía nhà bạn và làm che khuất một phần cửa sổ tầng 2 đồng thời đè nặng lên phía ban công tầng 2 khiến ban công của nhà bạn bị nứt, gây nguy hiểm cho gia đình bạn có nghĩa là họ đã vi phạm quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Thứ hai về cách thức xử lí trong trường hợp này:
Do bạn đã đề nghị hàng xóm chặt phần tán cây lan sang phần sân của nhà bạn và sự việc này đã được tổ chức hòa giải cấp xã giải quyết nhưng họ không thực hiện.
Căn cứ quy định tại Khoản 7 Điều 166 Luật đất đai thì bạn sẽ có quyền như sau:
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ theo quy định nêu trên, trong trường hợp này, nếu các bên không thể tự thương lượng, hòa giải, bạn có thể:
- Thực hiện việc gửi đơn tố cáo hành vi vi phạm của hàng xóm nhà bạn tới Ủy ban nhân dân phường để họ giải quyết vấn đề này.
- Gửi đơn khởi kiện tới Tòa án cấp huyện nơi có đất để giải quyết vụ việc này.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Trồng cây trên đất đã được Nhà nước giao cho người khác
Trách nhiệm bồi thường của chủ sở hữu khi tài sản của họ gây thiệt hại
Trong quá trình giải quyết vụ việc nếu có thắc mắc về vấn đề: Quy định về việc chặt bỏ tán cây nhà hàng xóm khi gây ảnh hưởng đến nhà ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
