Xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
Xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi về vấn đề liên quan thuế thu nhập cá nhân: Tôi vừa nhận chuyển nhượng một phần đất diện tích khoảng 200 m2. Vậy nếu tôi nhận chuyển nhượng phần đất này thì mức thuế suất bố tôi phải nộp là 2% hay 25% giá trị của đất? Mong tổng đài xác nhận giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà duy nhất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và được sửa đổi Khoản 7 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 hướng dẫn bởi Khoản 10, Khoản 12 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP:
“12. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 như sau:
“Điều 22. Thuế suất
Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng”.”
Như vậy, mức thuế suất đối với thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá chuyển nhượng.
Tuy nhiên căn cứ theo quy định tại Khoản tại điểm b, Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về trường hợp miễn tiền thuế thu nhập cá nhân:
“Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế
1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy:
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ thuộc đối tượng thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, việc chuyển nhượng một phần đất giữa bố bạn với bạn là trường được miễn thuế thu nhập cá nhân và bố bạn không cần phải nộp tiền thuế.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
