Quy định về thủ tục cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp được giao đất
Thủ tục cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp được giao đất như thế nào? Doanh nghiệp của tôi là công ty cổ phần vậy có cần Tổng giám đốc điều hành đi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho công ty không? Hay tổng giám đốc có thể ủy quyền cho một nhân viên của công ty đi làm thay?
- Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thành đất ao
- Dùng đất trồng lúa làm ao nuôi thủy sản với mục đích nghiên cứu có cần xin phép?
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp được giao đất; Tổng đài xin tư vấn tới bạn như sau:
Thứ nhất, cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp được giao đất
Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Thông tư 33/2017/TT – BTNMT quy định trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp đất được nhà nước giao như sau:
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
Khoản 4 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT BTNMT và Khoản 19, Điều 7 Thông tư 33/2017/TT BTNMT quy định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
– Đơn đăng ký theo Mẫu số 04a/ĐK;
– Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất để quản lý (nếu có);
– Sơ đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất, khu đất được giao quản lý (nếu có).
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Căn cứ theo quy định tại Điểm a, Khoản 1 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài Nguyên và Môi Trường.
Thời hạn thực hiện thủ tục: Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời hạn thực hiện thủ tục này là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tăng thêm 15 ngày, tức là không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Thời hạn trao GCN: Điểm a Khoản 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời hạn trả Giấy chứng nhận không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết từ thời điểm người sử dụng đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.
Cơ quan có trách nhiệm trao GCN: Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì Văn phòng đăng ký đất đai gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai, quy định về người có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì sổ đỏ được cấp cho người được Nhà nước giao đất. Đối chiếu với trường hợp của bạn, khi Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp thì doanh nghiệp được xác định là người sử dụng đất do đó, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục để được cấp sổ đỏ. Theo quy định của Luật doanh nghiệp thì doanh nghiệp sẽ có người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp nên trường hợp này người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, hiện nay chưa có văn bản nào quy định về việc không được ủy quyền cho người khác đi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ nên trường hợp của bạn Tổng giám đốc của công ty bạn có quyền ủy quyền cho nhân viên đi thực hiện thủ tục này.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp được giao đất. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm giao dịch về đất tại các bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp được giao đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty chúng tôi tư vấn
