Chia đất sau ly hôn có phải đóng thuế thu nhập cá nhân
Do mâu thuẫn gia đình nên vợ chồng tôi quyết định ly hôn. Chồng tôi gây khó khăn và giấu hết các giấy tờ để tôi không nộp được đơn ly hôn. Mãi đến cuối tháng 3/2018, Tòa án mới mở phiên tòa để xét xử việc ly hôn, nuôi con và chia tài sản giữa hai vợ chồng. Sau khi có bản án thì tài sản của tôi được xác định là 1/2 diện tích đất thổ cư tại thửa đất 03 tờ bản đồ số 4 đã được cấp Giấy chứng nhận (tương ứng với 80m2/người). Nay tôi muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục thế nào? Không biết tôi có phải đóng thuế thu nhập hay không? Xin cảm ơn.
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Xây dựng nhà ở phải đóng những loại thuế nào?
- Thủ tục tách thửa và các loại lệ phí phải đóng khi tách thửa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Chia đất sau ly hôn có phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi ly hôn;
Trường hợp này, mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khi ly hôn đã được chia theo Bản án, quyết định của Tòa án. Vì vậy, khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo theo khoản 5 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và Khoản 3 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT như sau:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp thực hiện quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án mà không thu hồi được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
3. Bản án, quyết định của Tòa án về việc phân chia tài sản khi ly hôn;
Thứ hai, thuế thu nhập cá nhân khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định như sau:
“a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.”
Theo quy định trên, nếu quyền sử dụng đất được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết về việc phân chia quyền sử dụng đất này thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, khi bạn làm thủ tục tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục cấp sổ đỏ theo quyết định của Tòa án
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
