Trình tự, thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất nông nghiệp
Tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp khu đất diện tích 200m2 thời hạn sử dụng là 50 năm đến nay gần hết hạn sử dụng. Vậy tôi phải làm thủ tục như thế nào để tiếp tục gia hạn thời hạn sử dụng khu đất trên. Xin cảm ơn Luật sư.
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
- Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Mức phạt khi vi phạm về thời hạn đăng ký biến động về đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về giá trị pháp lý của mua bán đất bằng giấy tờ viết tay, Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ khoản 3 Điều 210 Luật đất đai 2013:
“Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013 đối với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định của Luật đất đai năm 2003; tính từ ngày hết thời hạn giao đất đối với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013.”
Căn cứ khoản 2 Điều 126 Luật đất đai 2013 quy định về thời hạn sử dụng đất như sau:
“2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất..”
Theo thông tin bạn cung cấp, đất của bạn có thời gian sử dụng đất 50 năm, đến nay thì đã gần hết hạn. Như vậy, chắc chắn bạn đã được công nhận quyền sử dụng đất trước thời điểm luật đất đai có hiệu lực (1/7/2014). Và thông tin đó cũng phản ánh thời điểm hết hạn sử dụng đất là sau ngày 15/10/2013.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, khi đất của bạn hết thời hạn sử dụng, bạn vẫn có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn 50 năm được tính từ ngày hết thời hạn giao đất. Bạn sẽ không phải thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất, tuy nhiên nếu bạn muốn thay đổi thông tin về thời hạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể tham khảo bài viết: Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp
Trên đây là giải đáp của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai
Hồ sơ đăng ký biến động về đất đai do thay đổi diện tích đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
