Trả lãi khi chậm bồi thường quyền sử dụng đất bị thu hồi
Trả lãi khi chậm bồi thường quyền sử dụng đất bị thu hồi? Gia đình tôi có 10 m2 đất bị thu hồi để thực hiện dự án xây dựng trường mầm non công lập của Nhà nước. Sau khi có quyết định thu hồi và phương án bồi thường thì cơ quan nhà nước đã lấy đất và thực hiện dự án vào đất Nhà tôi. Nhưng đến nay hơn 3 tháng mà gia đình tôi vẫn chưa nhận được tiền bồi thường. Theo tôi biết thì như thế là họ chậm trả tiền cho tôi và tôi sẽ được bồi thường về lãi. Vậy số tiền lãi đó được bồi thường như thế nào? Mức tiền gia đình tôi được bồi thường là 20 triệu đồng và đã chậm được khoảng hơn 3 tháng (cụ thể làm 95 ngày).
- Bồi thường về đất khi thu hồi đất hành lang giao thông
- Giải quyết tiền bồi thường về đất khi đang có tranh chấp đất đai
- Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Trả lãi khi chậm bồi thường quyền sử dụng đất bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về chậm chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 93 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.
2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.”
Như vậy
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi đất thì người bị thu hồi đất sẽ được chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Quá thời hạn nêu trên mà chưa được trả thì ngoài tiền bồi thường hỗ trợ, người có đất bị thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền lãi bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế.
Đối với trường hợp của bạn: bạn đã nhận được quyết định thu hồi đất hơn 3 tháng mà vẫn chữa nhận được tiền bồi thường. Do đó gia đình bạn ngoài việc nhận được tiền bồi thường thì gia đình bạn sẽ được nhận thêm một khoản tiền lãi bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
Thứ hai về trả lãi khi chậm bồi thường quyền sử dụng đất bị thu hồi
Như đã phân tích ở trên thì tiền lãi khi chậm bồi thường bằng tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế. Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 34 Thông tư 156/2013/TT-BTC được sửa đổi bổ sung tại Khoản 3 Điều 3 Thông tư 130/2016/TT-BTC thì tiền chậm nộp được tính như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“3. Sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 34 như sau:
“2. Xác định tiền chậm nộp tiền thuế
a) Đối với khoản tiền thuế nợ phát sinh từ ngày 01/7/2016 thì tiền chậm nộp được tính theo mức 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp.
b) Đối với khoản tiền thuế nợ phát sinh trước ngày 01/7/2016 nhưng sau ngày 01/7/2016 vẫn chưa nộp thì tính như sau: trước ngày 01/01/2015 tính phạt chậm nộp, tiền chậm nộp theo quy định tại Luật quản lý thuế số 78/2006/QH11, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế số 21/2012/QH13, từ ngày 01/01/2015 tính tiền chậm nộp theo quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế số 71/2014/QH13, từ ngày 01/7/2016 tính tiền chậm nộp theo mức 0,03%/ngày.””
Như vậy
Tiền chậm nộp phát sinh sau ngày 01/07/2016 thì sẽ được tính theo mức 0,03%/ngày tính trên số tiền chậm nộp.
Theo thông tin bạn cung cấp: mức tiền gia đình bạn được bồi thường là 20 triệu đồng và gia đình bạn đã chậm nhận được tiền là 95 ngày. Do đó số tiền lãi gia đình bạn nhận được cụ thể như sau:
Tiền lãi khi chậm bồi thường = 20.000.000 x 0,03% x 95 = 570.000 đồng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Trả lãi khi chậm bồi thường quyền sử dụng đất bị thu hồi.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
Tính giá đất bồi thường tại thời điểm nào?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
