Xin cấp trang bổ sung khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xin cấp trang bổ sung khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Tôi mới chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông A, đã hoàn tất thủ tục ký kết hợp đồng và công chứng tại Văn phòng công chứng. Nay tôi muốn làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho ông A nhưng lại gặp khó khăn là giấy chứng nhận của tôi đã bị ép plastic nên không thể ghi thông tin chuyển nhượng vào được. Vậy tôi có thể xin cấp trang bổ sung để ghi nhận việc chuyển nhượng này được không?
- Chuyển nhượng nhà đất đang bị thế chấp tại ngân hàng
- Xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
- Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Xin cấp trang bổ sung khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về xác nhận nội dung thay đổi:
“Điều 20. Trang Giấy chứng nhận thể hiện nội dung xác nhận thay đổi
1. Trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận được sử dụng để xác nhận thay đổi trong các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 17 của Thông tư này, trừ các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này.
2. Trang bổ sung Giấy chứng nhận quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này được sử dụng để xác nhận thay đổi trong các trường hợp sau đây:
a) Đăng ký thế chấp, thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Cho thuê, cho thuê lại đất hoặc xóa cho thuê, cho thuê lại đất của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
c) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư đối với trường hợp doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ chung cư khi chưa bán;
d) Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 12 của Thông tư này.”
Như vậy
Trang bổ sung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được sử dụng trong các trường hợp sau:
+ Đăng ký thế chấp, thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
+ Cho thuê, cho thuê lại hoặc xóa cho thuê, cho thuê lại đất của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN, cụm CN, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, căn hộ chung cư đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp với cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ chung cư khi chưa bán;
+ Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Còn các trường hợp thay đổi nội dung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác thì phải đăng ký biến động vào trang 3, trang 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp của bạn:
Bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho ông A nên việc chuyển nhượng này không được cấp trang bổ sung của giấy chứng nhận quyền sử dụng mà bắt buộc phải ghi nhận vào trang 3, trang 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xin cấp trang bổ sung khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Nhận chuyển nhượng đất tại nơi không có hộ khẩu
Nếu có vấn đề vướng mắc về xin cấp trang bổ sung khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
