Quyết định thu hồi đất có thời hạn không?

Mục lục

Thời hạn nhận tiền bồi thường sau khi có quyết định thu hồi đất

Thưa Luật sư! Xin luật sư cho biết là: Tôi hiện đang có 1 mảnh đất rộng 2000 m2, trong đó theo quyết định thu hồi đền bù của UBND Thành phố thì 700m2 của tôi nằm trong diện tích thu hồi và đền bù thuộc diện mở rộng và nâng cấp đường theo quyết định cuối cùng của UBND Thành phố ký ngày 21/8/2016. Thế nhưng cho tới tháng 9/2017 con đường đó hoàn thành và không sử dụng đến đất nhà tôi, gia đình tôi chưa nhận tiền đền bù. Tôi xin hỏi là diện tích đất trên của tôi có được coi là nằm trong diện thu hồi giải tỏa nữa không? Tôi đã làm đơn lên UBND phường, thế nhưng không nhận được câu trả lời. Hiện tại vì tuổi cao sức yếu nên tôi muốn chia đất cho các con, nhưng khi tới UBND phường thì nhận được câu trả lời là đất vẫn đang trong diện đền bù. Tôi làm đơn lên UBND thành phố thì lại nhận được câu trả lời dựa trên quyết định thu hồi đất ngày 21/8/2016. Vậy xin luật sư cho biết là tôi cần phải làm gì để có thể chia đất cho các con? 700 m2 đất kia của tôi có còn nằm trong diện đền bù nữa không? Nếu có đền bù thì đền bù theo mức giá nào? Của UBND tỉnh hay mức giá thỏa thuận? Vì trước đây năm 2016 giá thỏa thuận khi thống nhất giữa 2 bên đã cao hơn giá quy định của UBND tỉnh tại thời điểm đó, thế nhưng đợi mãi mà không thấy được thu hồi và đền bù. Vậy hiện tại nếu đền bù thì áp dụng theo mức giá nào? Mong luật sư giúp đỡ! Xin cảm ơn luật sư!

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, về giá trị của quyết định thu hồi đất

Gia đình bạn có quyết định thu hồi đất từ ngày 21/08/2016 nhưng đến nay công trình đã hoàn thành và không sử dụng phần đất nhà bạn. Pháp luật hiện hành không quy định cụ thể thời gian cơ quan có thẩm quyền phải thu hồi đất nên khi chưa có quyết định bãi bỏ việc thu hồi này, đất của bạn vẫn được liệt vào diện quy hoạch, giải tỏa.

Thứ hai, về giá đất đền bù khi thu hồi đất

Căn cứ Điều 93 Luật đất đai 2013 quy định về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:

“1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

3. Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.

4. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.

5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này”.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo quy định trên, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất có hiệu lực thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc chi trả chi phí bồi thường, hỗ trợ cho người dân. Nhưng quyết định thu hồi đất của bạn từ năm 2016 đến nay vẫn chưa được thanh toán tiền bồi thường, bạn có thể khiếu nại với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình. Đồng thời, do quá hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực mà gia đình bạn chưa được chi trả tiền bồi thường thì ngoài tiền bồi thường, gia đình bạn còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Như vậy, vì chưa có quyết định bãi bỏ việc thu hồi, đất của bạn vẫn thuộc diện quy hoạch giải tỏa. Bạn có thể khiếu nại đến Ủy ban nhân dân thành phố về việc chậm chi trả tiền bồi thường để được giải quyết.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất

Bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thời hạn thông báo về việc thu hồi đất nông nghiệp bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: